Mieszkanie dla Młodych - dla kogo nowy program rządowy? [SPRAWDŹ WARUNKI]

Aby z dopłat skorzystać, trzeba mieć mniej niż 35 lat i kupować pierwsze w życiu mieszkanie.

Single i bezdzietne pary mogą liczyć na dopłatę wysokości maksymalnie 10 proc. wartości kupowanego mieszkania, rodzinom z dziećmi państwo dopłaci 15 proc., przy czym jeśli w ciągu pięciu lat od kupienia mieszkania rodzina powiększy się o trzecie bądź kolejne dziecko, rodzice mogą liczyć na kolejne 5 proc. dopłaty. Co istotne, mieszkanie musi być kupione na kredyt, zaciągnięty przynajmniej na 15 lat, a dopłata będzie stanowiła wkład własny kredytobiorców.

42.303 zł - tyle dopłaty może otrzymać maksymalnie rodzina przynajmniej z trojgiem dzieci

Ten ostatni od przyszłego roku będzie przy zaciąganiu kredytów hipotecznych obowiązkowy i będzie musiał wynosić w przyszłym roku nie mniej niż 5 proc. wartości nieruchomości.

W przypadku korzystania z dopłat kupujący pożyczą jedynie 90 proc. (single i bezdzietni) lub 85 proc. (rodziny z dziećmi) wartości mieszkania. Jednak nie każde mieszkanie czy dom będzie można kupić. Pierwszym ograniczeniem będzie metraż.
Singiel, bezdzietna para czy rodzina z jednym bądź dwojgiem dzieci dostanie dopłatę pod warunkiem, że własne M nie będzie większe niż 75 mkw. Dom, jeśli się na niego zdecydują, będzie mógł mieć powierzchnię do 100 mkw.

Rodziny z trojgiem lub większą liczbą dzieci będą mogły kupić mieszkanie o powierzchni do 85 mkw. lub 110-metrowy dom.
Jednak zarówno w przypadku singli i małych rodzin, jak i rodzin wielodzietnych państwo dopłaci maksymalnie do 50 mkw. powierzchni mieszkania lub domu. I to niezbyt drogiego. Aby skorzystać z MdM będzie trzeba zmieścić się w limicie cenowym metra kwadratowego.

Ci, którzy postanowią zamieszkać w Poznaniu będą musieli znaleźć mieszkanie lub dom, którego metr nie będzie kosztował więcej niż 5604,50 zł. Dla gmin położonych bezpośrednio pod Poznaniem limit cenowy wyniesie 4639,80 zł. W pozostałych miejscowościach województwa będzie trzeba zmieścić się w cenie 3866,50 zł za metr kwadratowy.

W praktyce oznacza to, że rodzina z Poznania będzie mogła liczyć na maksymalną dopłatę w wysokości 42303 zł. Singiel zaś dostanie nie więcej niż 28022,5 zł.

Mieszkańcy Kalisza czy Lesz-na mogą liczyć jeszcze na mniej. Maksymalna dopłata dla rodziny wyniesie tam 28 998 zł, zaś singiel bądź bezdzietna para dostanie 19332,5 zł.

Deweloperzy zacierają ręce.
- Mieszkanie dla Młodych z pewnością pomoże wielu rodzinom w zakupie pierwszego M, ale też miejmy nadzieję skutecznie rozrusza zaspany rynek nieruchomości - mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M.
Rządowym zamysłem było ściślejsze powiązanie polityki mieszkaniowej z polityką prorodzinną oraz pobudzenie rynku budowlanego i rynku pracy. Właśnie z tych powodów program faworyzuje deweloperów. Zdaniem tych ostatnich fakt wykluczenia z "Mieszkania dla Młodych" możliwości zakupu nieruchomości na rynku wtórnym może skutecznie stymulować rozwój infrastruktury, a tym samym usprawnić komunikację w mieście. Z pewnością także wpłynie na ceny mieszkań. Dziś szukający mieszkania w Poznaniu w cenie metra mieszczącej się w limicie ma do wyboru około 600 ofert. Ale będzie ich więcej. Deweloperzy już myślą o tym jak zjeść najwięcej z tego rządowego "tortu"

- Chcemy, aby inwestycja Nowe Ogrody znacząco wpisała się w dynamicznie rozwijającą się zachodnią bramę Poznania. Do osiedla otoczonego zielenią, a położonego blisko centrum miasta ma prowadzić szybki tramwaj, którego pętla powstanie obok - mówi Katarzyna Robiński, prezes zarządu Proxin Investment. - Naszą ofertę mieszkań w tym i kolejnych etapach będziemy się starać dostosowywać do wymagań rządowego programu - dodaje.

NAJNOWSZE INFORMACJE Z POZNANIA I WIELKOPOLSKI: GLOSWIELKOPOLSKI.PL