MTP sprzedają teren w centrum Poznania pod osiedle. Wartość działki szacuje się na około 100 milionów złotych

W 2017 r. Międzynarodowe Targi Poznańskie zaczęły przymierzać się do sprzedaży 6,5 ha gruntu między ulicami Grunwaldzką, Matejki a Ułańską. Od lat w tym miejscu działał działa wielki parking, który nie był w pełni wykorzystywany, stoi tam także pięć niskich budynków mieszkalnych z czerwonej cegły - dwa przy ulicy Matejki i trzy od ulicy Grunwaldzkiej oraz magazyny należące do MTP.

Eklektyczna koncepcja

Targi już trzy lata temu zleciły przygotowanie koncepcji zagospodarowania tego terenu projektantom z poznańskiej pracowni CDF Architekci.

Opracowanie miało pomóc MTP w sprzedaży tej działki, a także przyspieszyć prace nad Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Projekt przygotowany przez architektów, zakłada, że w przyszłości powstanie tam wielofunkcyjna przestrzeń w skład której wejdzie przede wszystkim część mieszkalna, hotel, restauracje i lokale usługowo-handlowe. Budynki mieszkalne znajdą się wewnątrz kompleksu. Od strony ul. Grunwaldzkiej projektanci zaproponowali biurowce, a na tyłach byłego kina Olimpia usytuowany został hotel.

Czytaj więcej: Międzynarodowe Targi Poznańskie: Żadnych targów i wydarzeń nie będzie co najmniej do września. Spółka jednak nie zwalnia

Od września ubiegłego roku wiadomo, że projekt może zostać zrealizowany przez przyszłego nabywcę gruntu, bowiem poznańscy radni uchwalili wtedy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu znajdującego się między ulicami Grunwaldzką, Matejki, Grottgera i Ułańską. Między innymi zakłada on, że wysokość przyszłej zabudowy odpowiada już istniejącej. W przypadku budynków mieszkalnych będzie to pięć kondygnacji. Plan wprowadził też nowy układ komunikacyjny, złożony z drogi wewnętrznej, drogi publicznej klasy dojazdowej oraz publiczny ciąg pieszo-rowerowy.

Wojciech Krawczuk, prezes poznańskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich uważa, że nowa inwestycja przy ul. Matejki jest szansą dla tego terenu.

- To miejsce, gdzie trzeba się umiejętnie dopasować z jednej strony do historycznej zabudowy Maxa Johowa, a z drugiej do City Parku. Koncepcja przedstawiona przez CDF Architekci spełnia te kryteria, jest eklektyczna, łącząc historię z nowoczesnością. Mam nadzieję, że przyszły inwestor nie zapomni o wartości społecznej osiedla i nie stworzy zamkniętych przestrzeni –

tłumaczy.

Jak się dowiedzieliśmy nieograniczony przetarg na zbycie nieruchomości miejska spółka zamierza ogłosić w już w czwartek.
– Oferta będzie wywieszona przez 75 dni, następnie nastąpi aukcja elektroniczna, po której dojdzie do sprzedaży – mówi Tomasz Kobierski, prezes MTP. W tej chwili pracownicy Targów prowadzą prace porządkowe i inwentaryzację w magazynach należących do spółki. – Część rzeczy przeniesiemy na nasz teren, a część zamierzamy sprzedać – wyjaśnia T. Kobierski. Prezes MTP tłumaczy, że zainteresowanie działkami potencjalnych inwestorów jest spore. – Informację udostępniliśmy im już kilka tygodni temu, liczymy, że otrzymamy dobrą cenę – wyjaśnia.

100 milionów za działkę?

Jeszcze w 2017 r., przed wykonaniem operatu szacunkowego, który miał wstępnie wycenić nieruchomość oceniano, iż jest ona warta między 50, a 70 mln zł. Teraz jednak uczestnicy przetargu będą musieli się liczyć z dużo większym wydatkiem. Jakim? Najprawdopodobniej około 100 mln zł.

Sprawdź też: Poznań Motor Show 2020 ma nową datę. Impreza nie odbędzie się w tym roku

– Pieniądze ze sprzedaży chcemy przeznaczyć na remont hali Arena. Warunkiem jest jednak możliwość organizowania imprez targowych na jesień

– zaznacza prezes MTP. Przypomnijmy, że spółka już na początku roku uzyskała pozwolenie na przebudowę Areny, a prace powinny ruszyć w najbliższych tygodniach. Szacuje się, że remont obiektu będzie kosztował Targi ponad 100 mln zł.

Nieruchomości w centrum Poznania nie są jednak jedynymi, które zamierza sprzedać miejska spółka. Od dłuższego czasu wiadomo, że będzie chciała poszukać nabywcy gruntu znajdującego się w Żernikach w gminie Kórnik. To ponad 90 ha ziemi. – W tym roku spółka rozpocznie procedurę przygotowania gruntów do sprzedaży. Ta powinna nastąpi w drugiej połowie 2021 r. Jeszcze jednak nie uzgodniliśmy, czy grunt sprzedamy w całości, czy podzielimy go na kilka fragmentów – tłumaczy T. Kobierski.

Zobacz też: