Po wakacjach na rynku wtórnym przybyło transakcji

Drugą pod względem liczebności grupę popytową stanowią klienci zainteresowani lokalami w cenie ponad 150 000 zł, ale nie wyższej niż 200 000 zł (15,6 proc.), a trzecią - z 13,5-procentowym udziałem w popycie - klienci skłonni wydać o maksymalnie 50 000 zł więcej, tj. poszukujący ofert w cenie do 250 000 zł. Oznacza to, że aż połowę popytu na polskim rynku mieszkaniowym generują klienci na mieszkania, których cena nie przekracza 250 000 zł.

Z analizy przeprowadzonej przez portal Domy.pl wynika, że jesienią skłonnych wydać na zakup mieszkania ponad pół miliona złotych było aż 12,9 proc. klientów, a lokale oferowane w cenie przekraczającej 700 000 zł były przedmiotem zainteresowania niemal co dwudziestego poszukującego.

Siłą faktu, za pieniądze, które gotowi jesteśmy przeznaczać na mieszkanie, można kupić przede wszystkim lokale zdecydowanie niewielkie. Analizując popyt na wtórnym rynku mieszkaniowym pod kątem powierzchni poszukiwanych mieszkań, można dostrzec, że największą grupę stanowią klienci na lokale o powierzchni od 40 do 50 mkw. Odpowiadają oni za 21,4 proc. całkowitego popytu. W tym samym czasie blisko 1/4 potencjalnych nabywców poszukiwała mieszkań małych - kawalerek lub tzw. mieszkań kompaktowych - o powierzchni nieprzekraczającej 40 m2.

Jak wykazało badanie portalu Domy.pl, przeszło połowa klientów (53,9 proc.) aktywnie szukających ofert jesienią zainteresowana była lokalami większymi - mierzącymi ponad 50 m2.

Mieszkania dużego - ponad 100-metrowego - szukał w ciągu ostatnich 3 miesięcy co 20 klient.

Jednocześnie ze wzrostem liczby transakcji na rynku wtórnym wzrosły nieco ceny mieszkań. Wzrost ten nie jest spektakularny i w większości przypadków ceny metra kwadratowego osiągnęły poziom z połowy roku. Wciąż są jednak niższe niż 12 miesięcy temu.

Przeciętnie w Poznaniu metr kwadratowy używanego mieszkania kosztuje 5527 zł. Ale im mniejsze mieszkanie, tym metr droższy. W przypadku kawalerek cena metra kwadratowego wynosi przeciętnie 5907 zł, 5719 zł trzeba zapłacić zametr lokalu dwupokojowego. Na 4999 zł jest wyceniany metr w mieszkaniu pięciopokojowym.