Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w Poznaniu nadal chętnie kupowane są duże mieszkania. Średni metraż kupowanego w stolicy Wielkopolski lokalu to 65,4 mkw. To o kilka metrów więcej niż w pozostałych największych miastach kraju.
Wyższe są także ceny nieruchomości. Aktualna kwota transakcyjna osiągnęła poziom 5 109 zł za metr kwadratowy.
Duże mieszkania niezmiennie cieszą się popularnością.
- Od początku roku mieszkania w Poznaniu zdrożały o 169 zł za mkw., bowiem aktualna średnia cena transakcyjna osiągnęła poziom 5 109 zł - mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
Stolica Wielkopolski nadal pozostaje liderem pod względem metrażu nabywanych nieruchomości, który wynosi średnio 65,4 mkw. Dla porównania w pozostałych analizowanych miastach przeciętna powierzchnia nie przekroczyła 60 metrów.
Skłonność poznaniaków do kupowania dużych mieszkań dała o sobie znać już na początku roku. Choć ta tendencja wciąż się utrzymuje można sądzić, że ten stan nie potrwa już zbyt długo.
- Należy podkreślić, że jest to jednak pewna anomalia spowodowana większą liczbą transakcji dotyczących mieszkań o największych metrażach. One zwykle nie pojawiają się aż tak często na rynku - tłumaczy Jańczuk.
Decyzjom o kupnie większego M sprzyja sytuacja na rynku kredytowym. Oprocentowanie kredytów nadal niższe niż przed rokiem, chociaż ze względu na podwyżki marż w bankach oprocentowanie nowo udzielanych kredytów hipotecznych w ostatnim czasie rosło. Choć zaciągający nowe kredyty płacą nieco mniej niż zadłużający się jeszcze rok temu, różnica ta się zmniejsza.
- Aktualnie oprocentowanie wynosi 4,79 proc. w przypadku posiadania minimalnego (5 proc.) wkładu własnego. W najbliższym czasie może ono zarówno rosnąć, jak i spadać - zauważa Jarosław Sadowski, z Expandera.
- Obecnie, aby w Poznaniu kupić po średniej cenie transakcyjnej mieszkanie o powierzchni 60 mkw. trzeba posiadać przynajmniej 15 327 zł, co stanowi minimalny wkład własny. Rata kredytu na 25 lat wniesie natomiast 1526 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej - oblicza Sadowski.
Kwota raty może być niższa w przypadku najtańszych ofert lub zgromadzenie wyższego wkładu własnego.
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
