Prawo i pieniądze: Nie masz pozwolenia na budowę? Musisz dostosować zeszłoroczny projekt

- Gdy posiadamy pozwolenia na budowę sprzed 1 stycznia 2014 roku, możemy zastosować się jeszcze do starych wytycznych - wyjaśnia Piotr Pawlak, ekspert z firmy Rockwool Polska. - Minimalne grubości ociepleń wynoszą więc odpowiednio: 9 cm dla ścian zewnętrznych i 18 cm dla dachu. Całkowity koszt budowy wyniósłby 448.000 zł, zaś roczne wydatki na ogrzewanie przy uśrednionych cenach energii plasowałyby się na poziomie 4.015 zł - dodaje.

Jeśli o pozwolenie na budowę ubiegamy się dziś, obowiązują nas już nowe przepisy prawne. Oznacza to konieczność wprowadzenia modyfikacji jeszcze na etapie projektu - zmianie ulega przede wszystkim minimalna grubość ocieplenia.

Nowe warunki techniczne, które obowiązują od stycznia, podnoszą nieco koszty budowy domu, ale zwracają się w niższych rachunkach

By spełnić nowe wymagania, zwiększamy więc warstwę izolacji ścian o 3 cm oraz dachu o 2 cm. Koszty takiej modernizacji wynoszą 5.587 zł (nieco ponad 1 proc. wartości inwestycji), zaś rachunki za ogrzewanie obniżają się do ok. 3.496 zł.

- Jak można łatwo obliczyć, w analizowanym przypadku budowanie wedle nowych wytycznych minimalnych niesie oszczędności na poziomie ponad 519 zł rocznie. Inwestycja ta powinna więc zwrócić się po około 10 latach użytkowania - tłumaczy Piotr Pawlak.

Korzystając z okazji, warto się pochylić nad ocieplaniem ponad obowiązujące minimum. Zwiększenie grubości izolacji do 20 cm dla ścian zewnętrznych oraz 30 cm dla dachów to inwestycja rzędu 12.522 zł. Kwota ta stanowi 2,7 proc. kosztu budowy. Takie rozwiązanie pozwala jednak zaoszczędzić zdecydowanie więcej w krótszym czasie.

Rachunki za ogrzewanie w tak ocieplonym domu spadają do 2.337 zł rocznie, co pozwala co 12 miesięcy odłożyć w portfelu 1.678 zł.
- To oznacza, że koszty zwrócą się w ciągu 7 lat - podsumowuje Pawlak.

WIDZIAŁEŚ COŚ CIEKAWEGO? ZNASZ INTERESUJĄCĄ HISTORIĘ? MASZ ORYGINALNE ZDJĘCIA?
NAPISZ DO NAS NA ADRES [email protected]!