Wiosna należy do deweloperów. Kupujemy więcej mieszkań

Monika Kaczyńska
Łagodna zima i start programu rządowych dopłat Mieszkanie dla Młodych sprawiły, że pierwszy kwartał był rekordowy Łacina-Dom
Początek roku był zazwyczaj okresem stagnacji na rynku nieruchomości. Najczęściej deweloperzy narzekali na brak klientów, którzy czekali z zakupem mieszkania lub domu do wiosny. Również prace na budowach ze względu na zimę stały w miejscu.

Ten rok jest jednak inny pod każdym względem - deweloperzy zgodnie ogłaszają miniony kwartał najlepszym od lat.

Przełomowi 2013 i 2014 roku towarzyszyło wielkie odliczanie do wejścia w życie nowego programu dopłat rządowych Mieszkanie dla Młodych. Z początkiem stycznia biura sprzedaży zapełniły się zainteresowanymi skorzystaniem z nadarzającej się okazji. Podobnie jak dwa lata temu Rodzina na Swoim, tak teraz MdM napędził ruch na rynku nieruchomości.

- To był zdecydowanie udany kwartał zarówno pod względem umów, jak i prac na budowie. Od stycznia sprzedaż ruszyła z kopyta - mówi Tomasz Palacz, prezes zarządu firmy Planetbud Development.

Deweloperzy zgodnie zapowiadają, że nie zamierzają spocząć na laurach. Kolejne miesiące będą dla nich równie pracowite - wielu w swoich ofertach umieściło właśnie nowe inwestycje, często w bardzo atrakcyjnych cenach. W planach na najbliższe miesiące są kolejne premiery.

To był jeden z najlepszych kwartałów w ciągu ostatnich lat. Po kryzysie praktycznie nie ma już śladu - jest za to ożywienie zarówno na placach budowy jak i w biurach sprzedaży. Nic nie wskazuje, aby w najbliższym czasie dobra passa miała się zakończyć - przełom wiosny i lata powinien być gorącym okresem na rynku nieruchomości.

Wiosna należy do deweloperów i klientów. To już definitywny koniec zastoju na rynku

Wiosna to już tradycyjnie czas ożywienia w branży deweloperskiej. Zazwyczaj oznacza ona rozpoczęcie nowych inwestycji bądź rozbudowę wcześniej oferowanych. W tym roku działania na budowach mogły ruszyć z wyprzedzeniem, dzięki czemu prawdopodobnie uda się uniknąć wielu opóźnień w oddawaniu mieszkań i domów do użytku. To na pewno dobra wiadomość dla przyszłych mieszkańców powstających inwestycji, którzy na bardzo wczesnym etapie budowy zdecydowali się na zakup.
- Obecnie ponad połowa mieszkań na osiedlu Wiosennym w Zalasewie jest zarezerwowana - mówi Tomasz Palacz, prezes zarządu Planetbud Development. - Budowę rozpoczęliśmy na początku tego roku i już wtedy zainteresowanie mieszkaniami było duże. Teraz, wraz z nadejściem wiosny tylko rośnie - dodaje.

Jednak nie tylko pogoda za oknem sprzyjała ożywieniu na rynku.

- Z naszych danych wynika, że program "MdM" przyciągnął do deweloperów kupujących, którzy dotychczas rozważali kupno nieruchomości na rynku wtórnym. W styczniu br. zanotowaliśmy znaczący wzrost transakcji - mówi Bogusława Bryl, dyrektor sprzedaży ze spółki Linea. - "MdM" sprzyja inwestycjom na przedmieściach. Limity cenowe dla miasta Poznań w pierwszym kwartale były bardzo niskie i powodowały, że kwalifikowało się do niego zaledwie około 10 proc. nieruchomości w centrum. W przypadku terenów podmiejskich, takich jak nasze inwestycje "Osada Leśna" w Dąbrówce oraz "Leśna Polana", możemy mówić o niemal 100 proc. kwalifikacji inwestycji do rządowego programu.

Podwyższenie limitów zdaniem deweloperów nie zmieni sytuacji diametralnie. Jeśli następują zmiany, to w nieco zaskakującym kierunku.

Dotychczas hitem sprzedażowym były dwa pokoje na ok. 50 m2. Obecnie klienci szukają dwóch pokoi na maksymalnie 40m2.

- Dwupokojowe mieszkania o powierzchni 32-35 mkw. to obecnie najbardziej poszukiwane nieruchomości. Kupujący chcą minimalizować koszty zakupu, a cena metra kwadratowego w Poznaniu od zeszłego roku jest stabilna, lub nawet nieznacznie rośnie. Dlatego obserwujemy wzrost zainteresowania małymi dwupokojowymi mieszkaniami - mówi Bożena Talińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

Domy, które powstają obecnie, w porównaniu do budynków mieszkalnych, które były budowane w latach 90., są zdecydowanie mniejsze. Obecnie standardem są domy mające 100 metrów kw. Powodem jest chęć ograniczenia kosztów budowy i utrzymania domu.

- Zmniejszenie metrażu nie oznacza spadku komfortu. Najważniejszy jest funkcjonalny projekt, dzięki któremu dom o małej powierzchni bez problemu spełni oczekiwania - mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea.

Pobierałeś zasiłki w czasie epidemii? To musisz wiedzieć

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3