ZNTK Poznań: To już koniec zakładów? Majątek wystawiony na licytację...

Ich wartość komornik oszacował na około 270 milionów złotych.

W miniony piątek doszło do pierwszej licytacji majątku należącego formalnie do spółki ZNTK Nieruchomości. To w skład jej majątku wchodzą właśnie atrakcyjne grunty położone przy ulicy Roboczej w Poznaniu. Łącznie na licytację komornik Mirosław Fiałkowski wystawił ponad 15 hektarów terenu, na którym funkcjonują poznańskie ZNTK. Ich wartość wyceniono na około 270 mln złotych, zaś cena wywoławcza na piątkowej licytacji wynosiła około 200 milionów złotych.

Co powstanie na terenach pofabrycznych?

Czy znalazł się chętny na przejęcie tego majątku? Z naszych ustaleń wynika, że do licytacji nie przystąpił żaden zainteresowany.

- Faktycznie licytacja się odbyła, ale nieruchomość nie znalazła nabywcy - usłyszeliśmy w kancelarii komornika Fiałkowskiego.- Nieruchomość choć jest położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, to jednak będzie trudna do sprzedaży. To teren, na którym znajduje się fabryka. Trzeba będzie wszystko rozebrać, na nowo podłączyć wszystkie instalacje, sprawdzić, czy nie znajdują się też materiały niebezpieczne. Nie ma też planu zagospodarowania, który pozwalałby budować tam na przykład nowoczesne osiedle mieszkaniowe - wylicza nam osoba znająca sytuację związaną z gruntami przy Roboczej w Poznaniu.

Wkrótce zapewne komornik ogłosi kolejną licytację, tym razem cena wywoławcza ponownie zostanie obniżona. Czy tym razem znajdzie się chętny, który przejmie wartościowy majątek? Niewykluczone, choć zapewne inwestorów nadal będzie odstraszała cena. Atutem jest jednak położenie nieruchomości. I to stara się wykorzystać komornik, aby zbyć ten majątek.

- Nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnym miejscu Poznania, na terenie dzielnicy Wilda, przy ul. Roboczej. Tereny te stanowią rezerwę rozwojową dla utworzenia poznańskiego "City", czyli reprezentacyjnej dzielnicy o dominującej funkcji biurowo-usługowej z uzupełniającym programem mieszkaniowym. Licytowana nieruchomość (…) zlokalizowana jest w centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie Głównego Dworca Kolejowego i Dworca Autobusowego, a także Międzynarodowych Targów Poznańskich, ok. 8 km od lotniska Ławica. Bezpośrednio do nich przylegają grunty tzw. Wolne Tory" - przekonuje komornik w ogłoszeniu o licytacji.

Jednym z zainteresowanych był Mariusz Świtalski, założyciel sieci dyskontów Biedronka i twórca Żabki

Przypomnijmy, że w okresie największej prosperity na rynku nieruchomości grunty ZNTK były wyceniane - jak deklarował właściciel firmy - nawet na 600 milionów złotych. Obecnie kwota ta wynosi około 270 milionów złotych. Od kilku lat tym majątkiem były zainteresowane różne firmy, między innymi fundusze inwestycje czy deweloperzy.

Jak wynika z naszych informacji jednym z zainteresowanych był m.in. Mariusz Świtalski, założyciel sieci dyskontów Biedronka i twórca Żabki. Jednak proponowana przez niego kwota wynosiła ponoć około 100 mln złotych. Z tego, co nam wiadomo, do transakcji nie doszło.

ZNTK i ZNTK Nieruchomości

Poznańskie Zakłady Naprawcze Taboru Kolejowego to fabryka z olbrzymią tradycją. Ich historia sięga końca XIX wieku. Zajmowały się m.in. naprawą taboru szynowego dla PKP, w swoim dorobku mają też produkcję szynobusów, które nadal kursują po wielkopolskich torach. Od lat firma znajduje się w ogromnym kryzysie. Zwalniano załogę, nie płacono pensji. Doszło do licznych strajków. Jednym ze sposobów na wyjście z kryzysu miała być sprzedaż największego majątku, czyli gruntów przy Roboczej w Poznaniu. Dlatego powołano do życia spółkę ZNTK Nieruchomości (udziały w niej mają ZNTK). To ona formalnie miała w swoim majątku atrakcyjne grunty. Jednak na wniosek wierzycieli Zakładów, konkretnie Urzędu Skarbowego, któremu ZNTK zalegały ok. 7 mln złotych, rozpoczęto licytację majątku.

WIDZIAŁEŚ COŚ CIEKAWEGO? ZNASZ INTERESUJĄCĄ HISTORIĘ? MASZ ORYGINALNE ZDJĘCIA?
NAPISZ DO NAS NA ADRES [email protected]!