Będą mieszkania dla 100 rodzin! W Poznaniu ruszyła Społeczna Agencja Najmu

Przypomnijmy, nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, która weszła w życie 23 lipca 2021 roku dała zielone światło powstawaniu popularnych w wielu krajach zachodnich Społecznych Agencjach Najmu, czyli podmiotach pośredniczących między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem mieszkania w warunkach rynkowych.

Jak tłumaczyło Ministerstwo Technologii i Rozwoju, działalność SAN może prowadzić spółka gminna, stowarzyszenie, fundacja lub spółdzielnia socjalna. Warunkiem prowadzenia działalności SAN na terenie gminy jest zawarcie z gminą umowy o współpracy.

– Społeczna agencja najmu dzierżawi mieszkania od ich właścicieli. Dzięki gwarancjom terminowego uiszczania czynszu, stabilnego użytkowania i utrzymania mieszkań w dobrym stanie technicznym może pozyskać lokale poniżej stawek rynkowych. Umożliwi jej to wynajmowanie mieszkań osobom, które znajdują się w trudniejszej sytuacji życiowej i nie mogą sobie pozwolić na samodzielny najem lub zakup mieszkania. Dodatkowo najemcy lokali od SAN mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start

– wyliczał resort.

Powstała właśnie w Poznaniu SAN dokładnie 20 września ruszyła z naborem skierowanym do wynajmujących i najemców, który skutkować ma udostępnieniem nowego lokum dla 100 poznańskich rodzin.

– Od dłuższego czasu zastanawialiśmy się, jak miasto może wykorzystać potencjał mieszkań, które stoją w Poznaniu puste, a ich właściciele, na przykład spadkobiercy mieszkający poza naszym miastem, boją się je wynajmować w obawie przed zniszczeniem czy brakiem zaufania do najemcy w kwestii regularnych opłat czynszowych

– mówił na konferencji prasowej Jacek Jaśkowiak, prezydent Poznania.

– Z drugiej strony mamy mieszkańców, których nie stać na wynajem na wolnym rynku, a którzy mają za mało punktów na otrzymanie mieszkania komunalnego. Myślę, że również w tym przypadku zainteresowanie będzie duże

– dodał.

O szczegółach projektu opowiadał Tomasz Lewandowski, prezes Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu. Ta instytucja przez cztery lata prowadziła w Poznaniu podobny pilotażowy projekt. Ma nadzieję, że także ten rozpoczęty właśnie okaże się sukcesem.

Jak tłumaczy, SAN poszukuje obecnie mieszkań od prywatnych właścicieli, którzy nie wynajmowali swoich „M” ze względu na obawy dotyczące np. zachowania lokatorów. Ci będą podpisywać umowę bezpośrednio z ZKZL i to spółka miejska będzie odpowiedzialna za bieżące płatności i ewentualne remonty celem przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego. ZKZL będzie również – jako pośrednik – podpisywała umowy z finalnymi najemcami.

To nie jedyne korzyści. Właściciel lokalu będzie zwolniony z podatku dochodowego oraz VAT, jak również będzie otrzymywał opłaty czynszowe przez okres 12, a nie jak to zwykle wypada w Poznaniu – przez 10 miesięcy w roku.

O lokal z zasobów SAN będą mogli starać się poznaniacy spełniający kryteria dochodowe, które są uzależnione od liczby osób w gospodarstwie domowym.

Zobacz też: Remont ul. Święty Marcin w Poznaniu zbliża się do końca. Jest nadzieja na odzyskanie dawnego blasku, ale pojawiły się nowe problemy

Będą płacili niższy od rynkowego czynsz. W zamian bowiem za różne zwolnienia podatkowe itp. właściciel wynajmował będzie lokal w cenie o 20% niższej od rynkowej. Ponadto lokatorzy będą mogli wnioskować o comiesięczne dopłaty do czynszu, a ich kwota będzie uzależniona od wielkości lokalu i liczby najemców.

– Przykładowo trzyosobowa rodzina wynajmująca 40-metrową kawalerkę może liczyć na dopłatę rzędu 400-500 złotych, co moim zdaniem znacznie ułatwi płacenie czynszu

– wyliczał.

Więcej na ten temat na stronie san.poznan.pl. Znajdziemy tam zarówno informacje na temat obowiązujących progów dochodowych w programie SAN, jak i kalkulator dopłaty do czynszu. Stosowne wnioski można składać elektronicznie na wspomnianej stronie lub po pobraniu ich stamtąd w wersji papierowej.

Korzyści dla najemców:

• bezpieczny i stabilny najem, na korzystnych warunkach
• alternatywa dla osób, które z uwagi na dochód lub liczbę punktów nie uzyskały uprawnienia z tzw. listy prezydenckiej
• możliwość uzyskiwania comiesięcznych dopłat do czynszu
• możliwość uzyskania dodatkowych punktów przy ubieganiu się o lokal komunalny

Korzyści dla właścicieli:

• Łatwy i bezpieczny wynajem
• Pewność wynajmu
• Zwolnienie podatkowe (PIT, CIT, VAT) przychodów z dzierżawy lokali
• Stabilny partner – Miasto Poznań

Społeczna Agencja Najmu – kontakt:
tel. +48 61 415 88 00
E-mail: [email protected]
Biuro Obsługi: ZKZL sp. z o.o., ul. Jana Matejki 57, 60-770 Poznań

Jesteś świadkiem ciekawego wydarzenia? Skontaktuj się z nami! Wyślij informację, zdjęcia lub film na adres: [email protected]

Turystyczna Wielkopolska - powiat koniński:

Obserwuj nas także na Google News