E-handel motorem napędowym rynku magazynowego

Zainteresowanie najemców jest tak duże, że wskaźnik pustostanów spadł do najniższego poziomu w historii - 5,7 proc. Przy 20 mln mkw. dostępnej powierzchni to wynik imponujący. Dla porównania udział niewynajętej powierzchni biurowej w jej łącznych zasobach jest ponad dwukrotnie wyższy i wynosi 12 proc.

Zdaniem specjalistów za taki stan rzeczy odpowiada dynamiczny rozwój e-handlu.
- Sieci handlowe i sklepy rozbudowują swoją ofertę otwierając kanały dystrybucji online, czemu towarzyszy dalszy rozwój rynku powierzchni magazynowej - twierdzi Tom Listowski, Partner, dyrektor

Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce.- Duże zagraniczne e-sklepy wynajmują powierzchnie w celu obsługi klientów z Europy Zachodniej i ekspansji na Wschód. Warto tu zaznaczyć, że atutami Europy Środkowej są znacznie niższe koszty pozyskania wykwalifikowanych pracowników. Ze względu na duże zmiany sezonowe na rynku pracy, ważną rolę odgrywa dostępność pracowników, a przede wszystkim możliwość ich zatrudnienia na elastycznych warunkach. Właśnie ten czynnik zachęca zagraniczne firmy do przenoszenia funkcji dystrybucyjnych do Polski, gdzie obowiązują łagodniejsze przepisy prawa pracy niż w Europie Zachodniej - podkreśla.

W sektorze e-commerce największe transakcje najmu w minionych dwóch latach w Polsce zostały zawarte między innymi przez TIM (30 tys. mkw.), Mall.pl (ponad 9,5 tys. mkw.), Home24 (26,4 tys. mkw.) i Oponeo (12 tys. mkw.)

W 2015 r. deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 1,5 mln mkw. nowej powierzchni magazynowej i logistycznej w porównaniu z 1,4 mln mkw. rok wcześniej. To wciąż mniej niż w latach 2007 i 2008, gdy co roku oddawano do użytku 2,5 mln mkw. powierzchni.