Kredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność B2B w programie Bezpieczny Kredyt 2%

Kredyt hipoteczny to jedna z najpopularniejszych form finansowania zakupu nieruchomości. Jednak nie tylko osoby fizyczne zatrudnione na umowę o pracę, zlecenie lub o dzieło mogą skorzystać z tej opcji. Istnieją również kredyty hipoteczne dla osób uzyskujących dochody z prowadzonej działalności gospodarczej. Jedną z grup, które są ostatnio mile widziane w bankach są osoby prowadzące działalność w formie B2B. Taka forma uzyskiwania dochodów nie wyklucza starania się o kredyt w programie Bezpieczny Kredyt 2%.

Ze względu na zmiany podatkowe, które pojawiły się w okresie po pandemii, zaistniały nowe możliwości współpracy pracodawców z pracownikami. Wiele firm zaproponowało pracownikom etatowym szczególnie z branży IT (np. informatyk, programista) przejście na własną działalność oraz prowadzenie ewidencji we własnym zakresie lub za pośrednictwem biura rachunkowego, najczęściej w formie księgi przychodów i rozchodów lub ryczałtu.

W związku z tymi zmianami banki dostosowały oferty do pojawiającej się nowej grupy klientów B2B. Kredyt hipoteczny na zakup własnego mieszkania lub domu jest udzielany osobom prowadzącym działalność gospodarczą współpracującym z jednym podmiotem (często jest to były pracodawca) w formie najczęściej umowy o współpracę, których zdolność kredytowa jest badana na podstawie dokumentów finansowych. Ważne jest również żeby wykonywanie usług na samozatrudnieniu odbywało się w tej samej branży w której pracowało się na umowie o pracę.

Dodatkowo akceptowane są krótsze terminy prowadzenia działalności czyli 6 miesięcy zamiast 12 miesięcy przy procedurach standardowych a w niektórych bankach wystarczą nawet 3 miesiące od zmiany formy współpracy. Banki akceptujące dochody B2B mają atrakcyjne oferty dla tej grupy klientów ale największą korzyścią jest dużo wyższa zdolność kredytowa w porównaniu do okresu zatrudnienia na umowę o pracę.

Analiza wniosku o kredyt hipoteczny odbywa się w standardowej procedurze a kredyt jest zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Kredyt taki można wziąć na taki sam okres jak przy zwykłych kredytach hipotecznych. Warunki kredytu hipotecznego dla B2B zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej firmy, wartości nieruchomości i oferty banku.

Osoby działające w formule B2B mogą również wnioskować o kredyt w programie BK 2% oraz otrzymać pełne dopłaty do brakującego wkładu własnego nawet do 100% wartości inwestycji ale nie więcej niż 100.000 zł podobnie jak inne osoby. Pozostałe warunki skorzystania z programu również są identyczne.

W prowadzonej działalności B2B, najczęściej informatycy lub programiści zmieniają formę prowadzenia ewidencji przychodów w trakcie roku podatkowego tak więc w celu dokładnego wyliczenia zdolności kredytowej dla B2B warto skorzystać z usług doświadczonego doradcy kredytowego.

Paweł Pietras doradca kredytowy, Poznań tel. 501 132 605 www.pawelpietras.pl