MAPA INWESTYCJI: Poza Poznaniem nadal Dużo taniej i atrakcyjnie. Do wyboru domy lub mieszkania

Spokój, czyste powietrze, łatwiejszy dostęp do terenów zielonych, do tego mniejszy ruch samochodowy i coraz lepsza infrastruktura sprawiają, że chętnych do ucieczki z miasta nie brakuje. Nie ma jednak co ukrywać - ważnym argumentem są także ceny nieruchomości. O ile w granicach Poznania średnia cena metra kwadratowego mieszkania już dawno przekroczyła 10 tysięcy złotych, o tyle w aglomeracji poznańskiej to obecnie 7112 zł.

Kto zdecyduje się zamieszkać jeszcze nieco dalej może liczyć na oferty z ceną nie przekraczającą 7 tysięcy złotych za metr kw. Przy ograniczonym budżecie oznacza to możliwość kupienia nieco większego mieszkania, a często nawet niewielkiego domu. Ta ostatnia opcja wydaje się szczególnie atrakcyjna młodym rodzinom. Choćby niewielki ogródek, w którym dzieci mogą się bezpiecznie bawić to wartość, którą trudno przecenić.

Do tego coraz lepsze drogi, a także sprawniejsza komunikacja publiczna - także kolejowa, sprawiają, że dojazdy do Poznania - nawet jeśli konieczne na co dzień, nie są już tak uciążliwe, jak jeszcze pięć czy dziesięć lat temu. Jeśli jeszcze dodać, że w miejscowościach, które stały się sypialniami Poznania w poprzednich dekadach, bardzo rozwinęła się infrastruktura zarówno handlowo-usługowa, jak i oświatowa - przeprowadzka na obrzeża wydaje się całkiem atrakcyjną opcją. I mowa nie tylko o miejscowościach położonych tuż poza granicami Poznania.

Można powiedzieć, że położona około 20 km od Poznania Murowana Goślina systematycznie co kilka lat już od lat 80-tych poprzedniego wieku staje się popularnym kierunkiem migracji poznaniaków, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku. Po okresie dużej popularności, zainteresowanie nią nieco spada, by znów powrócić. Taki stan rzeczy ma swoje dobre strony. Mieszkańców przybywa stopniowo, dzięki czemu za ich rosnącą liczbą nadąża infrastruktura, a ceny nieruchomości są stabilne i, co tu kryć, o około 25 proc. niższe niż w Poznaniu.

Murowana Goślina jest jednym z 31 miast w Polsce zrzeszonym w ruchu Cittàslow, czyli Międzynarodowej Sieci Miast Dobrego Życia, którego ideą jest wykorzystanie potencjału miast liczących do 50 tysięcy mieszkańców przy zachowaniu zrównoważonego rozwoju.

Jedną z ostatnich inwestycji w Murowanej Goślinie jest osiedle Nowa Murowana. Kolejny etap tego osiedla będzie gotowy w II kwartale przyszłego roku. Powstanie tam oryginalny budynek wielorodzinny, liczący 26 lokali. Część z nich została już sprzedana, ale kto się pospieszy ma jeszcze szansę tam zamieszkać.

Mieszkania będą miały powierzchnie od 27 do 69 m kw., a wśród nich kawalerki oraz lokale 2- i 3- pokojowe.
Posiadacze mieszkań parterowych będą mieli ogródki o zróżnicowanym metrażu nawet do 106,8 mkw. Dużym udogodnieniem dla mieszkańców będzie podziemna hala garażowa, uzupełniona o miejsca postojowe naziemne.

Każde mieszkanie będzie sprzedawane z bezpłatną komórką. Podobnie jak w zrealizowanych już etapach, w nowym etapie wszystkie mieszkania będą oddawane w standardzie deweloperskim, który gwarantuje m.in. kaloryfery, parapety wewnętrzne, kontakty, włączniki, domofon, piec kondensacyjny dwufunkcyjny, a także rolety zewnętrzne dla mieszkań parterowych.
Dla młodych rodziców ważne może być także i to, że na osiedlu dostępne są przestronne place zabaw.

Zarówno samochodem, jak i popularnym szynobusem, którego stacja znajduje się około 300 metrów od inwestycji. Komfort zamieszkiwania gwarantują także liczne markety, punkty handlowo - usługowe oraz dobre zaplecze oświatowe. To także doskonałe miejsce zarówno dla osób aktywnych, jak i uciekających od zgiełku zatłoczonego miasta.

W Murowanej Goślinie, nieopodal centrum miasteczka zlokalizowane są także dwa osiedla budowane przez firmę Linea: Pogodna i Stolarska. Od przystanku PKP Przebędowo, z którego komfortowo można dotrzeć do Poznania w 25 minut osiedla dzieli jedynie kilka minut spaceru - podobnie blisko znajduje się przystanek autobusowy, dający kolejne możliwości komunikacyjne.

Z miejscowości położonych nieco dalej od Poznania interesującą propozycją może okazać się Buk. Wcześniejsze inwestycje w tej miejscowości, choć nie miały wielkiej skali, cieszyły się powodzeniem. Obecnie w ofercie są niewielkie, kompaktowe mieszkania na osiedlu Linea w tej miejscowości.

Niesłabnącym powodzeniem cieszą się inwestycje mieszkaniowe położone tuż poza granicami Poznania.
Zainteresowanych zamieszkaniem po zachodniej stronie miasta nie trzeba przekonywać do Skórzewa. Tutaj, przy ul. Kozierowskiego firma deweloperska Skaland buduje osiedle Aurora Park. Powstanie tu 165 mieszkań, usytuowanych w dwóch niewysokich, zaprojektowanych w stylu skandynawskim, budynkach. Mieszkania będą liczyły 2 lub 3 pokoje, a ich powierzchnia wyniesie od 42 do 67 m kw.

Osiedle położone jest zaledwie kilometr od trasy szybkiego ruchu S11, która zapewnia bezkolizyjny dojazd do wszystkich dzielnic miasta Poznania, oraz ul. Złotowską, która gwarantuje szybką przejażdżkę do miasta w zaledwie 10 minut samochodem i niewiele dłużej autobusem komunikacji miejskiej.

Fani ekologii i dwóch kółek dotrą sprawnie do miasta nowo powstałą ścieżka rowerową biegnącą wzdłuż ulicy. W najbliższym otoczeniu osiedla znajdują się sklepy i lokale o szerokiej ofercie handlowo-usługowej, centrum medyczne, żłobek, przedszkola publiczne oraz nowoczesna Szkoła Podstawowa im. Ignacego Paderewskiego w Skórzewie. Oddanie inwestycji do użytku zaplanowano na I kwartał 2024 roku.

Także w Skórzewie powstaje osiedle Komfortia IV budowane przez spółkę Twoje M. Przy ul. Fryderyka Chopina powstaną domy w zabudowie bliźniaczej, z których każdy będzie mieścił dwa czteropokojowe mieszkania o powierzchni 69 m kw. Oddanie ich do użytku zaplanowano no na IV kwartał 2024 roku.

Na osiedlu Komfortia są jeszcze dostępne mieszkania powstające w poprzednich etapach. Ich metraż jest zróżnicowany. W II i II etapie można wybierać wśród lokali o powierzchniach od 33 do 75 m kw.

Jak wskazują deweloperzy - ograniczona oferta w Poznaniu i sprawia, że szukający własnego dachu nad głową tym chętniej decydują się na gminy ościenne.

- W końcu mogą nabyć dom w cenie mieszkania. Na dodatek, w naszym przypadku, czyli inwestycji Rodzinny Zakątek w Błażejewku możemy zaoferować gotowe już domy w zabudowie szeregowej - mówi Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.
To już piąty etap inwestycji w tym miejscu. Chętni mogą wybierać między domami o powierzchni 74 m kw., a takimi liczącymi 92 m kw. Oba typy - w zabudowie szeregowej. Jak wskazuje deweloper - oba typy domów są przygotowane do montażu instalacji fotowoltaicznej.

Błażejewo, gdzie powstaje osiedle Rodzinny Zakątek to miejscowość oddalona niecałe 20 kilometrów od Poznania. Dogodny dojazd zapewnia droga ekspresowa S11. Dostępna jest również komunikacja podmiejska. Malowniczy teren inwestycji graniczy z lasem.
Inna podmiejska propozycja to osiedle Nowy Gruszczyn, budowane przez firmę Sky Investments. Tym co je wyróżnia jest stosunkowo duży, jak na obecne standardy metraż domów. Będą one powstawały w zabudowie bliźniaczej, a każdy z nich będzie liczył 140 m kw.

- Koncepcja osiedla Nowy Gruszczyn zakłada, że mieszkańcy mogą cieszyć się przestrzenią. W praktyce oznacza to, że proponowane domy są bardziej przestronne, niż w innych projektach pod miastem, są niemałe odległości między dwulokalowymi budynkami, a także duże, przestronne ogrody - informuje Katarzyna Wyszyńska, przedstawicielka Sky Investments.

Jak podkreśla Wyszyńska domy na tym osiedlu są chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi, z planem zamieszkania na stałe.
Droga do stolicy Wielkopolski zajmuje autem kilkanaście minut. Sprawnie można dotrzeć również do autostrady A2 czy trasy S5. Funkcjonuje również komunikacja miejska, a w pobliskiej Kobylnicy znajduje się stacja PKP linii kolejowej Poznań-Gniezno.

Praktycznie na granicy Poznania i Kiekrza jest położone osiedle Przy Jeziorach. Znajduje się zaledwie 1 km od Jeziora Kierskiego oraz 3 km od Jeziora Kierskiego Małego. Na dodatek, do w pełni zagospodarowanej plaży przy Jeziorze Strzeszyńskim jest zaledwie 2 km. Można tam jeszcze kupić ostatnie domy o powierzchni 111,47 do 112,84 m kw. z dużymi ogrodami.