Plan jest prosty. PTBS bierze kredyt i buduje mieszkania. Najemca wnosi partycypację oraz kaucję, spłaca pożyczkę w czynszu i po 30 latach, gdy wykupi lokal, staje się on jego własnością.
Nad programem "Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności" pracowali wspólnie radni oraz prezydent.
- To ciekawy i sensowny projekt. Powinien się sprawdzić - uważa Maciej Przybylak, radny klubu prezydenckiego PRO. - Nie obciąża budżetu miasta. Jest szansą na zdobycie własnego mieszkania, zatrzymanie poznaniaków w mieście, ściągnięcie do Poznania młodych ludzi.
Radni liczą, że na początku września zostaną dopracowane szczegóły i program wystartuje jesienią. - Tereny są - twierdzi M. Przybylak. - Rozważane są dwie lokalizację pod budowę tych bloków, przy ul. Karpia oraz Suwalskiej. Potrzebne są jeszcze gwarancje bankowe.
Prezydent prowadzi w tej sprawie rozmowy. - Informacje o pomyśle dotarły do BGK i jest wstępne zainteresowanie - dodaje M. Przybylak.
Kto będzie mógł skorzystać z tej oferty?
- Osoby do 40 roku życia, które nie są właścicielami mieszkania, płacące podatki w Poznaniu, spełniające kryteria dochodowe (takie, jak obowiązują w tbs-ie) - wymienia Karolina Fabiś-Szulc, radna PO. - Zakładamy preferencje dla rodzin z dziećmi oraz osób, które wykonują poszukiwane zawody.
Marek Sternalski, radny PO twierdzi, że mieszkania zostaną wykończone "pod klucz".
- Ale pod warunkiem, że jeżeli ktoś będzie chciał inny kolor płytek czy ułożyć podłogę, to może to zrobić - dodaje M. Sternalski.
Dlaczego "pod klucz"? - Nie będzie problemu, gdy ktoś odda mieszkanie, zrezygnuje z niego - tłumaczy K. Fabiś-Szulc. Z tym wiąże się też problem cesji praw do mieszkania. Radna PO jest jej przeciwna i podkreśla: - Chodzi o to, aby nie było spekulacji tymi mieszkaniami, handlu nimi, tak jak dzieje się to w tbs-ach.
Odmienny pogląd na tę kwestię ma Tomasz Lewandowski, radny SLD. - Różne sytuacje zdarzają się w życiu, np. ludzie się rozwodzą - mówi T. Lewandowski. - Dopuściłbym cesję np. po 5 latach i tylko za zgodą tbs. Uważam też, że partycypacja powinna wynieść 30-40 proc. Nie obstawałby też specjalnie przy wymogu kaucji.
Do kaucji nie jest też przekonany M. Sternalski: - Gdyby ktoś zalegał z czynszem, wystarczającym zabezpieczeniem jest partycypacja.
Symulacja czynszu i koszty wykupu mieszkania
Najemca 50-metrowego mieszkania zapłaci 58 tys. zł partycypacji oraz kaucję (wymóg kaucji nie jest jeszcze przesądzony) w wysokości 6-miesięcznego czynszu czyli ok. 3,8 tys. zł. Są to szacunki uwzględniające obecne ceny na rynku. Biorąc je pod uwagę, na przykład w 1 roku czynsz wyniesie 12,84 zł za mkw; w 11 roku - 15 zł za mkw; 20 roku - 16,75 zł; 25 roku - 17,80 zł. Po 29 latach nastąpi rozliczenie inwestycji i wykup mieszkania. Można je też wykupić szybciej, ale nie wcześniej niż po 5 latach. Koszt wykupu lokalu (50 mkw) najmowanego przez 6 do 15 lat wyniesie 180 tys.; 16-22 lata - 184 tys. zł, a po 23 latach - 188 tys. zł.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
