Podatki: wynajem i opłaty za media

Milena Kochanowska
Jolenta Jaroniec-Mudziejewska
Jolenta Jaroniec-Mudziejewska
Zasady opodatkowania opłat za media wyjaśnia Jolenta Jaroniec-Mudziejewska z Wielkopolskiego Oddziału Krajowej Izby Doradców Podatkowych

Wynająłem lokal. Zgodnie z umową opłaty za media będą refakturowane na najemcę. Jaka w tym przypadku powinna być zastosowana przeze mnie stawka VAT na media?

Od 1 kwietnia 2011 r. zmieniły się zasady opodatkowania "przerzucanych na najemcę" opłat za media.

Dostawa mediów to m.in. dostawa energii elektrycznej, gazu, wody, świadczenie usług telekomunikacyjnych, wywóz nieczystości, itp. Obecnie, koszty mediów wynajmowanego lokalu pokrywane przez najemcę są elementem kalkulacyjnym umowy najmu i w związku z tym całe świadczenie powinno być opodatkowane według stawki obowiązującej dla usługi głównej.

Zatem jaka stawka VAT zostanie zastosowana przy obciążaniu najemcy kosztami za media zależy od tego jaką stawkę VAT zastosuje się od najmu.

Jeżeli wynajmowany jest lokal użytkowy, a wynajmujący jest czynnym podatnikiem VAT, to zarówno najem jak i media opodatkowane będą stawką podstawową, czyli 23 proc., mimo że np. dostawa wody podlega opodatkowaniu stawką 8 proc. Natomiast jeżeli najem dotyczy lokalu mieszkalnego, który podlega zwolnieniu z VAT, wówczas zarówno czynsz jak i media będą zwolnione z tego podatku.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie