Poznań: Miasto i Łacina zyskały na działce przy Katowickiej. Kto stracił?

TR
Na planach miasta i Łaciny Danuta Sawicka nie zyska, chociaż jest współwłaścicielem działek przy Katowickiej.
Na planach miasta i Łaciny Danuta Sawicka nie zyska, chociaż jest współwłaścicielem działek przy Katowickiej. Paweł Miecznik
Miasto i spółka Centrum "Łacina" mają swoje plany wobec 3,5 hektarów przy ulicy Katowickiej. Tyle, że do tego tortu nie dopuścili prywatnych współwłaścicieli, do których należy jedna trzecia terenu.

CZYTAJ KOMENTARZ:
ZAPOMNIANA MATEMATYKA

Gdzie dwóch się bije, tam trzeci korzysta, ale gdzie dwóch korzysta, tam trzeci już traci. Na takim właśnie niekorzystnym dla siebie układzie sił traci Danuta Sawicka i dwójka jej rodzeństwa, współwłaściciele 3,5 hektarów na tyłach Centrum Handlowego "Łacina", które ma powstać u zbiegu ulic Krzywoustego i Jana Pawła II.

Powody do zadowolenia mają natomiast dwaj pozostali współwłaściciele - miasto oraz spółka Centrum "Łacina". To właśnie pod nich został uchwalony sześć lat temu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Rataje-Łacina".

- W tym, że miasto miało wspólny interes z "Łaciną" nie ma nic złego - mówi Danuta Sawicka. - Skoro ma powstać centrum handlowe, to musi być teren pod drogi i infrastrukturę, a dla miasta też jest korzystniej mieć zabudowane działki. Nie widzę więc powodu, dla którego tylko my mielibyśmy być stratni, a tak właśnie jest.

W starym planie zagospodarowania 3,5 hektara przy Katowickiej było w całości przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Teraz dziesięć działek, bo na tyle podzielonych jest nieruchomość, ma rozmaite przeznaczenie: od dróg i infrastruktury technicznej po plac miejski i park z oczkiem wodnym. Tylko niewiele ponad hektar nie utraciło swojego pierwotnego przeznaczenia - wciąż można go sprzedać pod mieszkania.

- Rzeczoznawca wycenił, że na zmianie planu, na której jako jedyni niczego nie zyskaliśmy, nieruchomość straciła na wartości pięć milionów złotych- mówi Danuta Sawicka.

Nic więc dziwnego, że spółka z miastem i "Łaciną" przestała im w końcu odpowiadać. Chcą zniesienia współwłasności i zatrzymania dla siebie działek pod zabudowę mieszkaniową (odpowiadającej akurat wysokości 1/3 ich udziałów) bądź odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości.

- Miasto oraz spółka zachowałyby działki niezbędne do funkcjonowania galerii handlowej, w tym tereny przeznaczone pod drogi - argumentuje adwokat Maciej Obrębski z kancelarii "Celichowski, Szyndler i Partnerzy", który reprezentuje Danutę Sawicką i jej siostrę. - Dla prywatnych współwłaścicieli są one są z kolei całkowicie bezużyteczne. Nie potrzebują dróg, a działki z rurą kanalizacyjną w środku też nie sprzedadzą.

Tyle, że miasto nie zamierza zrobić ani jednego, ani drugiego.
- Wniosek o odszkodowanie został rozpatrzony negatywnie, ponieważ ta sprawa nie kwalifikowała się do wszczęcia takiego postępowania - tłumaczy Maja Michałkiewicz z poznańskiego magistratu.

Miasto tłumaczy, że nie była to decyzja "na złość" - na takie odszkodowanie nie pozwalają przepisy ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym.

Miało także drugi powód, żeby odmówić - rozpoczęte właśnie postępowanie sądowe o zniesienie niewygodnej współwłasności.
- Oczekujemy na orzeczenie sądu, który rozstrzygnie tę sprawę, co oczywiście może wpłynąć na zmianę sytuacji - mówi Maja Michałkiewicz.

Wstrzemięźliwość w tej sprawie zachowuje również Łacina.
- Ze względu na trwające postępowanie nie będziemy zabierać w tej sprawie oficjalnego stanowiska - mówi Olga Bukała z Apsys Group, do którego należy spółka Centrum "Łacina".

Powołać biegłego - to ostatni wniosek, który w toczącym się sporze sądowym złożyło miasto. Co będzie jeżeli jego opinia będzie podobna do opinii, którą już ma w ręku Danuta Sawicka? Trudno, żeby doliczył się czegoś innego.

Pytanie tylko: czy miasto pozwoli, żeby prywatni współwłaściciele też coś mieli z ich wspólnego tortu, czy też zostawi ich z niepotrzebną im drogą w przysłowiowym nocniku?

Wideo

Komentarze 4

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

L
Lestek

Nie potrzeba w Poznaniu kolejnego wielkiego centrum handlowego.

r
rotua

To jest cytat tygodnia:

"Pytanie tylko: czy miasto pozwoli, żeby prywatni współwłaściciele też coś mieli z ich wspólnego tortu, czy też zostawi ich z niepotrzebną im drogą w przysłowiowym nocniku?"

Styl, myśl, składnia - mistrzostwo. Brawa dla autora. Oklaski dla redaktora

B
Brzęczyszczykiewiczowie

to jest ten urzędniczy odczłowieczony styl.Był jest i będzie.
Jak spotykam człowieka i słyszę że jest urzędasem to tracę miłośc bliźniego.
Tak jak on do normalnych ludzi.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3