Poznań: PTBS rozpoczyna budowę mieszkań na wynajem

Program budowy mieszkań na wynajem z docelowym wykupem jest gotowy. Będzie go realizować PTBS. Na początek planuje się wybudowanie 20 lokali.

- Jeżeli ten projekt wypali, to powstaną kolejne - zapewnia Marek Sternalski, radny PO. - Jest on adresowany do ludzi młodych, do 40. roku życia, mieszkających w Poznaniu i tutaj płacących podatki.

Prezydent Ryszard Grobelny podkreśla, że z pomysłem wystąpili radni.
- Dajemy możliwość ludziom młodym, których nie stać na kredyt komercyjny - twierdzi Maciej Przy-bylak, radny PRO. - Co ważne, wykup mieszkania może nastąpić najwcześniej po pięciu latach najmu. Tym samym zamykamy możliwość handlowania takim lokalem, a takie zjawisko występowało w TBS-ach.

PTBS weźmie kredyt i wybuduje mieszkania. Spółka ma grunty na ten cel - przy ul. Czarnucha i Suwalskiej.
- Liczymy, że na wiosnę przyszłego roku ten program będzie mógł być uruchomiony - mówi Arkadiusz Stasica, prezes PTBS.

Poza spełnieniem kryterium wieku, zameldowania i płacenia podatków w Poznaniu, nie można być właścicielem innego mieszkania oraz nie wolno przekroczyć określonego w TBS-ach dochodu na rodzinę.
- Nie są to mieszkania dla ludzi bogatych - zaznacza M. Sternalski.

W przypadku jednej osoby ten dochód nie może przekroczyć 5,5 tys., a np. w rodzinie czteroosobowej nie może on być wyższy niż 3 tys. na osobę.

- Dostarczymy najemcy lokal gotowy do zamieszkania, poza meblami, lampami itp. - tłumaczy A. Stasica. - Najemca będzie musiał wpłacić ok. 50 proc. partycypacji w kosztach budowy.

Prezes PTBS twierdzi, że jeśli budynek nie będzie zlokalizowany w centrum, nie powstanie zbyt wiele miejsc postojowych, to koszt mkw. powinien wynieść 3,5 tys. zł.

- Szacujemy, że dla mieszkania 50-metrowego partycypacja wyniesie 45-48 tys. zł - mówi A. Stasica. - Przez okres trwania najmu czynsz będzie na poziomie około 14 zł za mkw. 70 proc. tej stawki to spłata kredytu, który PTBS zaciągnie na budowę.

Za takie mieszkanie trzeba będzie zapłacić 170-180 tys. zł. To zależy od momentu, w którym najemca zdecyduje się na wykup. Wtedy musi też zapłacić za grunt. Najemca będzie miał 25 lat, by przejąć lokal na własność.

- Czy będą chętni? Myślę, że tak - twierdzi A. Stasica. - Oferujemy mieszkanie o 30 proc. taniej, niż gdyby korzystali z kredytów komercyjnych.

Jeśli będzie zainteresowanie tą propozycją, PTBS ma możliwość wybudowania ponad tysiąca mieszkań przy ul. Czarnucha. W przypadku uzyskania wszystkich niezbędnych pozwoleń, spółka jest gotowa rozpocząć realizację 20 pierwszych lokali w marcu lub kwietniu przyszłego roku. - Już niedługo powinien rozpocząć się nabór chętnych. Zostanie powołana komisja, która będzie rozpatrywać wnioski - zapowiada Karolina Fabiś-Szulc, radna PO. I podkreśla, że przy kwalifikowaniu do programu duże rodziny będą miały preferencje.

- To jest krok w dobrym kierunku - uważa Szymon Szynkowski vel Sęk, radny PiS. - Cieszę się, że udało się uzyskać zgodę wszystkich klubów radnych i wsparcie prezydenta.