Bez tego nie sprzedasz od kwietnia mieszkania ani domu! Wpływa to na cenę nieruchomości

Wciąż jeszcze nowy na naszym rynku obowiązek sporządzania świadectwa energetycznego jest bardzo przydatny dla przyszłego najemcy, bądź kupującego. Informuje w prosty i czytelny sposób, jaka jest efektywność energetyczna budynku. Dzięki temu dowiaduje się on, jaki jest koszt ogrzania, wentylowania, schłodzenia, a nawet podgrzania wody w kranie w danym domu.

Świadectwo prezentuje te wyniki w sposób czytelny, na graficznym wykresie. Im bliżej jesteśmy zielonego pola, tym mniej energii potrzeba na utrzymanie domu bądź mieszkania i tym tańszy jest on w użytkowaniu.

– W krajach zachodniej Europy świadectwa energetyczne funkcjonują od kilkunastu lat. Nieruchomości o najwyższej klasie energetycznej A, która oznacza niskie koszty utrzymania, są wyceniane drożej niż te z najniższą klasą G. Klasy energetyczne są ściśle związane między innymi z typem ogrzewania, dlatego deweloperzy coraz chętniej stawiają w swoich projektach na rozwiązania bardziej ekologiczne

– wyjaśnia Karolina Klimaszewska, ekspertka rynku nieruchomości, starsza analityczka Otodom.

Czytaj także: Właściciele mieszkań i domów będą musieli posiadać nowy dokument! Remont będzie obowiązkowy? Grzywna to nawet 5 tys. zł!

Zmiany w zakresie konieczności zmniejszania kosztów utrzymania, a zwłaszcza ogrzewania, zauważają deweloperzy. 40 proc. mieszkań i domów deweloperskich w styczniu tego roku zostało wyposażonych w pompy ciepła. Jest to o 8 proc. więcej niż rok wcześniej. Zastosowaniowe bezemisyjnego ogrzewania wpływa także na cenę nieruchomości. Ceny za metr kwadratowy wzrosły o 10 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Ceny rosły także w przypadku domów ogrzewanych na piece kaflowe. Wzrost wyniósł 8 proc. Trzeba jednak zauważyć, że że były one w styczniu o około 2,5 tys. zł za mkw. tańsze niż domy z ogrzewaniem gazowym i o ok. 2,3 tys. zł za mkw. tańsze niż domy z pompami ciepła. Według specjalistów Otodom o 2 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem staniały nieruchomości ogrzewane piecami kaflowymi.

Płynie z tego prosty wniosek - nieruchomości z najbardziej emisyjnym systemem ogrzewania kupimy taniej, niż te wyposażone w pompy ciepła, bądź ogrzewanie gazowe. Oszczędności przy zakupie odbiją nam się jednak później czkawką. Ogrzewanie piecami węglowymi, bądź kaflowymi jest często droższe od ogrzewania gazowego. Ponadto często budynki ogrzewane w taki sposób nie są docieplone, co jeszcze bardziej zwiększa i wymusza konieczność przeprowadzenia kosztownych remontów.

Zobacz też: Po nowym roku lepiej nie ogrzewaj się „kopciuchem”. Kary nawet do 5 000 złotych!

Dodatkowo w Wielkopolsce na podstawie tak zwanej uchwały antysmogowej zabronione od stycznia tego roku zostało korzystanie z bezklasowych pieców grzewczych opalanych węglem, tak zwanych kopciuchów. A od przyszłego roku zabronione będzie korzystanie z pieców kaflowych oraz kominków. W ciągu kilku kolejnych lat z pieców węglowych nie będzie można korzystać wcale. To sprawia, że pozornie tańsza nieruchomość, może w ostatecznym rozrachunku okazać się zdecydowanie droższa.

Zmiany wprowadza także popularny serwis z ogłoszeniami.

– Koniecznością dostosowania się do nowych standardów jest między innymi to, że od kwietnia tego roku nie będzie można zamieścić oferty sprzedaży domu czy mieszkania w takich serwisach jak Otodom bez wskazania, jaką klasę energetyczną posiada dana nieruchomość

– przekazała Karolina Klimaszewska.

Jesteś świadkiem ciekawego wydarzenia? Skontaktuj się z nami! Wyślij informację, zdjęcia lub film na adres: [email protected]

Obserwuj nas także na Google News