Jeśli inwestor planuje ruszyć z pracami budowlanymi na jesieni, to uwzględniając okres urlopowy, najlepiej udać się do urzędu już w czerwcu.
Najważniejsze dokumenty, które musimy zgromadzić to: wniosek na drukach podpisany przez inwestora lub osobę upoważnioną przez inwestora (druk do pobrania ze strony internetowej lub w urzędzie), mapa do celów projektowych, wykonana przez geodetę, (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania prawomocna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu), projekt budowlany (4 egzemplarze) - projekt zagospodarowania terenu stworzony na podstawie aktualnej mapki geodezyjnej oraz projekt architektoniczno-budowlany. Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy wydaje właściwy wójt, burmistrz lub prezydent.
Szczegółowe informacje o wymaganych dokumentach można znaleźć na stronach Urzędu Miasta www.bip.poznan.pl lub Starostwa Powiatowego www.bip.powiat.poznan.pl
W Poznaniu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego można obejrzeć na stronie internetowej Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. Aby usytuowanie budynku było zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego projektantowi, który będzie wykonywał lub adaptował nasz projekt, potrzebny będzie wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego, który można wydrukować ze strony internetowej lub otrzymać w Urzędzie Miasta Poznania po złożeniu wniosku o ten dokument.
Procedura ta trwa do 14 dni, jeśli dla wybranej działki nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania - nieco dłużej. Otrzymanie decyzji o warunkach zabudowy, co może zająć od 1,5 do 2 miesięcy.
Geodeta z okolic Poznania wykonuje mapę do celów projektowych zazwyczaj przez ok. 3-5 tygodni. Wydanie warunków przyłączenia mediów trwa w zależności od gestora (dostarczyciela) mediów ok. 2 tygodni do 4 tygodni.
Po złożeniu wszystkich wymaganych dokumentów do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej (w Poznaniu jest to Urząd Miejski lub Starostwo Powiatowe) inwestor otrzymuje pozwolenie na budowę. Ważne: urząd ma czas nawet do 65 dni na rozpatrzenie wniosku inwestora i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Do rozpoczęcia budowy potrzebne jest uprawomocnienie się pozwolenia na budowę, które następuje po 14 dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę przez inwestora oraz (ewentualne) inne strony postępowania. Od zakupu działki w okolicach Poznania do uzyskania pozwolenia na budowę może więc minąć okres od trzech miesięcy do pół roku. Inwestor ma także obowiązek 7 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych zawiadomić o tym nadzór budowlany.
Jak "przebrnąć“ przez formalności związane z budową domu, radził Wojciech Pawlicki z poznańskiego Biura Usług Projektowych Opus Ekspert Budowy Silka Ytong.
Chcesz skontaktować się z autorem informacji? [email protected]
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?