Nieruchomości: Budują mimo widma recesji

Jak się okazuje, największy optymizm deweloperów dotyczy Krakowa, Wrocławia i Katowic. W Poznaniu już nie jest tak różowo, oferta nowych mieszkań spadła o prawie 3 procent.

CZYTAJ TEŻ:
Nieruchomości w Głosie Wielkopolskim
Nieruchomości: Północ Poznania ekologiczną stolicą
Polacy najchętniej kupują z rynku wtórnego

Optymizm w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach
Jak wynika z najnowszej edycji kwartalnych raportów "Pierwotny rynek mieszkaniowy" opracowywanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson, na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy minionego roku oferta nowych mieszkań zwiększyła się w czterech spośród siedmiu głównych miast.

Jak na kryzysowe czasy, niemal boom budowlany odnotowano w Krakowie (15,3 procentowy wzrost oferty nowych mieszkań), Wrocławiu (15,1 procentowy wzrost) oraz Katowicach (11,1 procent). Za to w Gdańsku przyrost był śladowych rozmiarów (0,9 procent). Spadki podaży lokali mieszkalnych z pierwszej ręki zostały z kolei odnotowane w Warszawie (-3,1 procent), Poznaniu (-2,9 procent) i Łodzi (-4,6 procent).

Deweloperzy są coraz bardziej ostrożni
Spadek oferty w trzech na siedem przypadków mógłby świadczyć o tym, że niedawny pęd deweloperów do rozpoczynania kolejnych inwestycji zaczyna powoli spowalniać. Zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że podaż w większości miast już dziś znajduje się na bardzo wysokim, w niektórych przypadkach nawet historycznym poziomie.

W tym miejscu należy jednak pamiętać o ustawie deweloperskiej, która stawia nowe wymogi przed deweloperami. Jej przepisy mają zacząć obowiązywać pod koniec kwietnia, jednak, co bardzo istotne, nie będą one obejmować tych projektów, w których sprzedaż rozpocznie się przed tym terminem.

Będą budować mimo ostrzeżeń o recesji
W związku z tym należy się spodziewać, że przedstawiciele branży będą chcieli do tego czasu wprowadzić na rynek jak najwięcej nowych lokali mieszkalnych.

Można zakładać, że sporą grupę będą stanowiły inwestycje na początkowym etapie realizacji, często jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty. Proces ten powinien mieć miejsce nawet po mimo zapowiadanego przez ekonomistów już od pewnego czasu spowolnienia gospodarczego oraz negatywnego wpływu nowych zapisów rekomendacji S, ograniczających zdolność kredytową Polaków.

Chcesz skontaktować się z autorem informacji? [email protected]

Najnowsze informacje z Wielkopolski wprost na Twoją skrzynkę - zapisz się do newslettera