18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Mieszkania do remontu w Poznaniu. Szukają i znajdują! [ZDJĘCIA]

Katarzyna Dobroń
Mieszkania do remontu w Poznaniu
Mieszkania do remontu w Poznaniu Katarzyna Dobroń
Udostępnij:
Nie odpowiada im ciasny kąt w bloku oraz nie interesuje ich kupno własnego lokum. Cierpliwie odwiedzają więc 34 wymagające remontu mieszkania o powierzchni powyżej 80 m kw., które zaproponował im Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych w ramach akcji „Wyremontuj i wymieszkaj”. Potencjalni najemcy oglądają po kilka mieszkań dziennie i wymieniają się uwagami.

– Szukamy mieszkania, w którym zachowało się dużo elementów starej zabudowy. Niektóre oferty są naprawdę ciekawe – mówi jedna z zainteresowanych osób.

Po raz pierwszy ZKZL oferuje najemcom zwrot połowy kosztów za przeprowadzony remont. Koszty odnowienia każdego lokalu zostały oszacowane przez ZKZL. Osoby, które są zainteresowane danym mieszkaniem mają podaną minimalną cenę czynszu od której zaczyna się licytacja. Zwycięzca licytacji ma do 6 miesięcy na zrobienie remontu. W tym czasie nie płaci żadnego czynszu, a przez kolejne lata płaci czynsz minimalny, aż zwróci mu się połowa kosztów remontu. Nie może to jednak trwać dłużej niż 5 lat.

Czytaj również:
Eksmisja? To spłacam dług. Czyli skuteczny bat na niesolidnych lokatorów

Jak poznaniakom podoba się ten pomysł? Razem z potencjalnymi lokatorami obejrzeliśmy cztery mieszkania przy ulicy Małeckiego.

Pierwsze z nich składa się z pięciu pokoi, dwóch kuchni oraz dwóch łazienek i ma prawie 169 m kw. Stawka min. czynszu wynosi 7,70 zł za m kw. Remont został oszacowany na 159 tys. zł. Na miejscu były już pani Dagmara oraz pani Karolina, które szukają mieszkania. To kolejny dzień ich wspólnych poszukiwań.

– Stan niektórych mieszkań jest katastrofalny. Do jednego trudno było nawet wejść, bo nikt go wcześniej nie wywietrzył i zapach odrzucał już w drzwiach – mówi pani Dagmara.

Drugie mieszkanie ma 104 m kw. 4 pokoje, kuchnię i łazienkę. W tym przypadku remont wyniesie prawie 82,5 tys. zł. a minimalny czynsz to 7,50 zł za m kw.

– Jest dokładnie tak, jak się spodziewałem – mówi pan Wojciech, który ma tę przewagę, że prowadzić firmę wykończeniową i już na pierwszy rzut oka widzi, co należy odnowić i ile to kosztuje. – Podłogi są do wycy- klinowania, tynk trzeba zedrzeć do cegły... ale wszystko zależy ile chce się zainwestować – dodaje.

Dlaczego zainteresował się tą akcją ZKZL-u?

– Nie potrzebuje mieszkania na własność. Wolę zainwestować w mieszkanie miejskie, bo wiem, że jak będę płacił czynsz to nikt mnie z niego nie wykopie – wyjaśnia pan Wojciech.

Czytaj również:
Eksmisja? To spłacam dług. Czyli skuteczny bat na niesolidnych lokatorów

Potwierdza to rzeczniczka ZKZL–u: – Jeżeli czynsz jest płacony regularnie i nie wszczyna się sąsiedzkich awantur to można mieć pewność, że mieszkania się nie straci – wyjaśnia Magdalena Gościńska.

Niektórzy potencjalni lokatorzy uważają jednak, że nie ma szans, aby w ciągu nawet 5 lat odzyskać połowę poniesionych kosztów.

– Obliczyliśmy, że jeśli wynegocjuje się czynsz już o ok. 3 zł. wyższy niż czynsz minimalny to koszty remontu się zwrócą – odpowiada M. Gościńska.

Sprawdźmy na przykładzie mieszkania, które ma 105 m kw. Remont ma kosztować ok 55,5 tys. zł. Minimalny czynsz to 7,50 zł za m kw. Jeżeli najemca wylicytuje czynsz wyższy o 3 zł, to miesięcznie dostanie zwrot 315 zł, a rocznie – 3780 zł. Po 5 latach można „wymieszkać” 18900 zł. Tymczasem połowa kosztów remontu tego mieszkania wynosi 27 tys. zł. W tym przypadku należałoby wynegocjować 4 zł powyżej min. czynszu, aby połowa remontu miała szansę się zwrócić. Jednak po 5 latach czynsz za to mieszkanie będzie kosztował 1200 zł miesięcznie.

NAJNOWSZE INFORMACJE Z POZNANIA I WIELKOPOLSKI: GLOSWIELKOPOLSKI.PL

Możesz wiedzieć więcej! Kliknij i zarejestruj się: www.gloswielkopolski.pl/piano

Miliardowe inwestycje w Polsce zagranicznych firm

Wideo

Komentarze 6

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

J
Jaroslaw Pucek
Szanowna Pani!
Ktos udzielil Pani nieprawdziwej informacji. Umowa po remoncie jest zawierana na czas nieokreslony.
Pozdrawiam,
Jaroslaw Pucek
p
psoenm
a miasto powie: nic się nie stało
C
Czechu z Wildy
i się tam przeprowadzą. Niech poczują smród , stęchliznę , wyłożenie 160.000 zł i brak perspektyw. Żałosna próba przerzucenia kosztów syfilisu na innych.
x
xl
Pomysł dobry ale za drogo! i nie dla każdego
p
potencjalny najemca
Byłam zainteresowana wynajmem takiego mieszkania i nawet oglądałam parę przy ul. Długej. Niestety, przy remoncie przeprowadzanym w ciągu 6 miesięcy (według wymogów) jest podpisywana umowa na okres 2 lat. Potem oczywiście można się starać o przedłużenie umowy, ale nikt nie da gwarancji, że to zrobią. Dopytywałam pana, który oprowadzał zainteresowanych i powiedział, że "raczej przedłużają". Tylko w wypadku inwestycji na kilkadziesiąt tysięcy "raczej" nie jest wystarczające.
w
www
ZKZL to mogą sobie o kant du.py roztrzaskać !!!!!!!!!!!!! a te mieszkania niech wsadzą sobie głeboko, szajs i nic więcej
Dodaj ogłoszenie