Czynsze nie wzrosną po raz pierwszy od 10 lat. Sądowa walka z podwyżkami w PTBS wciąż trwa

Ujawnienie informacji o dużych podwyżkach planowanych w PTBS wywołało falę protestów, która przetoczyła się przez Poznań. Mieszkańcy domagali się rezygnacji z podwyżki bądź ograniczenia jej wysokości. Sprawa otarła się o poznańską radę miasta. Włączyli się w nią także poznańscy posłowie z różnych ugrupowań politycznych.

Podwyżka czynszów była tłumaczona rosnącymi cenami oraz wyższym oprocentowaniem rat kredytów zaciągniętych na budowę mieszkań. Wtedy to pojawiły się różne propozycje dla osób, które mieszkają w budynkach zbudowanych w ramach programu najmu z dojściem do własności.

Część mieszkańców, nie zgadzając się na podwyżki czynszów, postanowiło zaskarżyć je do sądu. Złożono łącznie 378 pozwów, które sąd połączył ze sobą, rozpatrując je zbiorczo.

- Sprawy są w toku. Jesteśmy po posiedzeniach sądów, jednak są jeszcze lokalizacje, gdzie nie było pierwszego posiedzenia. Wszystko to zależy od wokandy. Sąd podzielił sprawy według wyjściowej kwoty czynszów

- przekazał nam Marek Cołta, prezes Stowarzyszenia Mieszkańców TBS Poznań.

Czytaj także: "Głos Wielkopolski" drugim najbardziej opiniotwórczym medium regionalnym

Samo stowarzyszenie powstało na kanwie protestów przeciwko podwyżkom czynszów. Obecnie liczy ono 318 członków, a 31 stycznia odbyło się pierwsze walne zgromadzenie jego członków, w którym udział wzięło blisko 80 osób. Samo stowarzyszenie uczestniczy w pracach komisji rewizyjnej PTBS jako strona społeczna.

- Kontakt z zarządem PTBS jest lepszy niż przed powstaniem stowarzyszenia. Poprawiony został poziom utrzymania czystości w budynkach, czy częstotliwość wykonywania drobnych prac remontowych. Wciąż jednak największą bolączką są kwestie finansowe, ale do tego potrzebna jest zmiana przepisów

- zauważa Marek Cołta.

Działacze na rzecz zmian w systemie TBS-ów chcą przede wszystkim stworzenia możliwości wykupienia mieszkań na własność, przekształcenie partycypacji mieszkańców w koszcie budowy budynku na udziały w spółce, czy zlikwidowanie możliwości spłacania przez TBS-y kredytów zaciągniętych na budowę budynków z czynszów mieszkańców innych osiedli, tak zwanego wspólnego worka.

- Chcemy zniesienia sytuacji, w której przykładowo mieszkanka bloków na Wildzie płaci w czynszu za balkon mieszkańca bloku przy ulicy Katowickiej. Wspólny worek to także wspólne kredyty – nasze domy stoją, według naszych obliczeń kredyty zaciągnięte na ich budowę powinny być już dawno spłacone, a tak nie jest

– stwierdza prezes stowarzyszenia.

Zobacz też: Miał być kościół, będzie park. Poznań ogłasza konkurs na jego zaprojektowanie

Zapowiada, że zmiany w systemie TBS są tylko kwestią czasu. Obecnie udało się zebrać grupę kilkudziesięciu posłów, którzy są zainteresowani problemami w TBS-ach. A te są niemal takie same w całej Polsce, ze względu na nieścisłości w ustawie stanowiącej podstawę działalności towarzystw. Efektem współpracy z posłami ma być stworzenie poselskiego projektu zmiany ustawy, uwzględniający propozycje mieszkańców.

Ubiegłoroczny bunt lokatorów ma także pozytywny aspekt związany z czynszami. Po raz pierwszy od 10 lat nie otrzymali oni podwyżek czynszów. Wyjątek stanowią jedynie mieszkańcy części budynków wybudowanych w ramach programu najmu z dojściem do własności, dla których ubiegłoroczna podwyżka została bardziej rozłożona w czasie. Dla jednego z osiedli wybudowanego w ramach tego programu ceny wręcz spadły.

- Zrezygnowano z podwyżek w tym roku, a w niektórych przypadkach te ceny spadły. Spadek nastąpił dla lokali wynajmowanych w ramach programu najem z dojściem do własności. W klasycznych TBS-ach czynsze utrzymały się na tym samym poziomie

- zauważa Ewa Jemielity radna miejska z PiS i przewodnicząca komisji rewizyjnej w PTBS.

Mieszkańcy otrzymali na początku roku pisma w tej sprawie. W zależności od zasobu brak podwyżek jest w nich argumentowany ustaleniami podjętymi podczas posiedzeń Komisji Rady Miasta Poznania, bądź planami objęcia wakacjami kredytowymi także TBS-y.

- Spółka podjęła decyzję o czasowym pokryciu zwiększonych kosztów obsługi zasobów mieszkaniowych z własnych środków, a dzięki wakacjom kredytowym w 2024 r., nie będzie trzeba rozliczać ich w czynszu w kolejnych latach

- przekazała w komunikacie mieszkańcom 18 stycznia.

Według Ewy Jemielity to pokazuje, że presja ma sens, a PTBS zreflektował się jeszcze przed wyrokami sądowymi.

- To jest nasza zasługa, a nie ich. Gdybyśmy wtedy nie przeszli do działania, to nic by się nie zmieniło. Ponadto, jeśli PTBS przegra sprawy sądowe, to będzie musiał obniżyć czynsze wszystkim, tak jak zapowiedział w zeszłym roku prezes towarzystwa

- podsumował Marek Cołta.

Jesteś świadkiem ciekawego wydarzenia? Skontaktuj się z nami! Wyślij informację, zdjęcia lub film na adres: [email protected]

Tak wyglądał pierwszy protest mieszkańców PTBS zorganizowany rok temu:

Obserwuj nas także na Google News